Aalhorst 48, Alphen aan den Rijn

Ruime ééngezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke Horstenbuurt!

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN.

Bijzonderheden:
• Oplevering 5 juli 2024
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Energielabel B
• Vrij uitzicht aan de voor-en achterzijde
• Kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving een speeltuin en scholen
• Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden
• Ruime woonkamer en 5 slaapkamers
• Achtergevel vervangen in 2016

Deze fijne gezinswoning ligt in de zeer gewilde en kindvriendelijke Horstenbuurt in Alphen aan den Rijn, met op steenworp afstand het winkelcentrum “Herenhof”. Het NS-station bereik je met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Deze goed onderhouden woning is voorzien van een gezellige woonkamer met half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne lichte badkamer en een fraaie achtertuin op het zuiden.

Begane grond
Hal met meterkast (4 groepen) en een modern betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de lichtinval en het zicht op de achtertuin.
De half-open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte in laden en kasten. Onder de trap bevindt zich nog een praktische grote bergkast. De begane grond is voorzien van laminaat.

Tuin
De mooie, onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en beschikt over een stenen berging met elektra.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Door de grote dakkapel is er meer leefruimte in de slaapkamers aan de achterzijde gecreëerd. Een van de slaapkamers is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer heeft een 2e toilet, douchehoek, ligbad en een wastafel in meubel.

2e verdieping
Overloop met bergruimte, de C.V.-opstelling (2022), aansluiting voor de wasautomaat en droger. De grote slaapkamer, met aan zowel de voorzijde als achterzijde ramen, is voorzien van een inloopkast en bergruimte achter de knieschotten. De kleine slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) beschikt over een praktische vaste kast.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.